Chương

Chương trình Tập huấn: 
Các Quy định Mới và Kỹ năng Thực thi Quản lý 
Quy hoạch, Xây dựng dành cho 
Cán bộ Cấp Phường/Xã
(Lưu hành nội bộ)
Diễn giả: + ThS.KTS   Nguyễn Ngọc Huy (Chuyên gia Quy hoạch) 
                     + ThS. Ks Phạm Duy Thiệu (Chuyên gia Quản lý đô thị)
Chương trình tập huấn này được thiết kế để nâng cao năng lực quản lý quy hoạch và xây dựng cho cán bộ cấp phường/xã (địa chính, xây dựng, đô thị, môi trường). Khóa học tập trung cập nhật kiến thức pháp luật, kỹ năng nghiệp vụ chuyên sâu và xử lý tình huống thực tế, đặc biệt trong bối cảnh các quy định phân cấp, phân quyền mới. Mục tiêu là đảm bảo sự thống nhất, hiệu quả và minh bạch trong công tác quản lý tại địa phương, góp phần nâng cao năng lực nghiệp vụ trong quản lý Quy hoạch và Quản lý đô thị.
Bối cảnh Chuyển đổi Quản lý quy hoạch, Quản lý Đô thị
Sáp nhập Hành chính
Các đơn vị hành chính cấp Phường/Xã đang sáp nhập, tạo thành những đơn vị hành chính mới với quy mô lớn hơn. Điều này làm tăng tính phức tạp trong quản lý quy hoạch và xây dựng, đòi hỏi cán bộ cơ sở phải có năng lực toàn diện và hiểu biết sâu sắc về đặc thù địa phương để đảm bảo phát triển hài hòa, bền vững.
Phân cấp, Phân quyền
Chính phủ đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho chính quyền địa phương cấp cơ sở, chuyển giao nhiều thẩm quyền quan trọng về quản lý quy hoạch và xây dựng. Điều này yêu cầu cán bộ phường/xã cần nâng cao chuyên môn và kỹ năng để thực hiện tốt vai trò mới của mình.
Khung pháp lý Mới
Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 cùng các văn bản hướng dẫn mới đã trao nhiều thẩm quyền cho cấp Phường/Xã trong phê duyệt, kiểm tra và xử lý vi phạm quy hoạch, xây dựng. Cán bộ cơ sở cần nắm vững các quy định mới để đảm bảo tuân thủ pháp luật và thúc đẩy phát triển đúng định hướng.
 "Khoảng trống Năng lực"
Việc mở rộng địa bàn quản lý và tăng cường thẩm quyền cho cấp cơ sở đang tạo ra một "khoảng trống năng lực" nghiêm trọng. Khoảng trống này bao gồm thiếu hụt kỹ năng, quy trình lạc hậu và hạ tầng công nghệ chưa đáp ứng. Nếu không khắc phục kịp thời, điều này có thể dẫn đến những hệ lụy:
Rủi ro Ngắn hạn
Ách tắc hành chính.
Quyết định thiếu cơ sở.
Chậm trễ xử lý hồ sơ.
Thiếu nhân sự chuyên môn.
Khó khăn tích hợp hệ thống.
Tăng khiếu nại dân.
Chi phí vận hành kém hiệu quả.
Hậu quả Dài hạn
Phát triển đô thị thiếu bền vững.
Lãng phí nguồn lực xã hội.
Giảm chất lượng sống.
Mất niềm tin dân chúng.
Bất bình đẳng phát triển.
Kìm hãm thu hút đầu tư.
Phát sinh vấn đề xã hội.
Vai trò Mới của Cán bộ Cơ sở
1
Trước đây
Vai trò giới hạn trong việc thực hiện chỉ thị cấp trên, thiếu quyền tự chủ và sáng kiến. Chủ yếu tập trung vào công việc hành chính đơn thuần như thu thập dữ liệu, báo cáo, ít tham gia vào các vấn đề chiến lược.
Thiếu chủ động đề xuất giải pháp.
Chỉ truyền đạt, thực thi quy định.
Trách nhiệm hẹp, không liên quan quy hoạch dài hạn.
2
Hiện tại
Với đô thị hóa nhanh và yêu cầu dân cư cao, cán bộ cấp Phường/Xã có quyền và trách nhiệm lớn hơn. Họ quản lý trực tiếp các vấn đề đô thị, xã hội, phân bổ nguồn lực và đưa ra quyết định hành chính tác động trực tiếp đời sống dân cư và doanh nghiệp.
Trực tiếp quản lý, giải quyết vấn đề hàng ngày (cấp phép, tranh chấp, trật tự).
Tham gia xây dựng, điều chỉnh quy hoạch cục bộ.
Cầu nối quan trọng giữa dân, doanh nghiệp và cấp quản lý cao hơn.
3
Tương lai
Vai trò cán bộ cơ sở tiếp tục nâng cao, trở thành kiến trúc sư định hình phát triển địa phương. Chịu trách nhiệm xây dựng tầm nhìn, thu hút đầu tư chất lượng cao và đảm bảo môi trường sống thịnh vượng cho cộng đồng.
Đảm nhiệm vai trò chủ đạo lập kế hoạch phát triển dài hạn.
Chủ động thu hút nguồn lực, đầu tư bền vững.
Phát triển sáng kiến cộng đồng nâng cao chất lượng sống.
Cán bộ cấp Phường/Xã nay là mắt xích trung tâm, nắm giữ vai trò chiến lược trong việc cụ thể hóa quy hoạch cấp cao thành hành động địa phương. Họ chịu trách nhiệm thu hút đầu tư, quản lý dự án hiệu quả, và đảm bảo chất lượng sống tốt hơn cho người dân thông qua dịch vụ công, môi trường và cộng đồng hài hòa.
Tầm quan trọng của Khóa Tập huấn
Khóa tập huấn là giải pháp cập nhập, lấp đầy khoảng trống năng lực để chính quyền cơ sở vận hành hiệu quả, thích ứng linh hoạt, và chuyển đổi cán bộ từ thực thi bị động sang quản lý chủ động.
Thành công của chính sách phân cấp quốc gia phụ thuộc trực tiếp vào năng lực cán bộ cấp Phường/Xã. Đầu tư đào tạo đội ngũ Quản lý cấp cơ sở là đầu tư vào quản lý tài nguyên, thu hút đầu tư, tối ưu hóa dịch vụ công, kiến tạo phát triển bền vững cho đất nước.
Khóa tập huấn trang bị kỹ năng thiết yếu về quản lý dự án, phân tích dữ liệu, hoạch định chính sách địa phương và giao tiếp, giúp cán bộ cơ sở thực hiện tốt vai trò hiện tại và chuẩn bị cho tương lai.
Mục tiêu Tập huấn
Khóa tập huấn trang bị kiến thức, kỹ năng cho cán bộ cấp cơ sở để vận hành hiệu quả chính quyền địa phương. Trọng tâm là nâng cao năng lực thực thi chính sách, cải thiện dịch vụ công, và tăng cường sự tham gia của người dân.
Các mục tiêu này thúc đẩy sự thay đổi tư duy, hành động của cán bộ, góp phần xây dựng nền hành chính chuyên nghiệp, minh bạch, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển bền vững.
Triết lý Đào tạo: Từ "Học Luật" đến "Biết Làm"
Hệ thống hóa Kiến thức
Trang bị kiến thức pháp luật cập nhật, từ cơ bản đến chuyên sâu. Học viên sẽ hiểu và phân tích sâu sắc các tình huống pháp lý, tạo nền tảng vững chắc để ứng dụng vào thực tiễn.
Nắm vững Quy trình
Hiểu rõ và thực hiện chính xác các quy trình nghiệp vụ cốt lõi, từ thủ tục pháp lý đến xử lý tranh chấp. Việc này giúp học viên hình thành tư duy quy trình và kỹ năng giải quyết vấn đề có hệ thống.
Nâng cao Kỹ năng
Phát triển kỹ năng thực tiễn (giao tiếp, đàm phán, phân tích hồ sơ, soạn thảo hợp đồng) thông qua thực hành và mô phỏng. Nâng cao năng lực chuyên môn, tư duy phản biện và khả năng làm việc độc lập.
Nắm tổng quan về Khoa học công nghệ Chuyển đổi số trong lĩnh vực Quản lý quy hoạch, Quản lý đô thị
Mục tiêu cuối cùng là giúp học viên "biết làm" – tự tin vận dụng kiến thức và kỹ năng để giải quyết các vấn đề pháp lý thực tiễn một cách chủ động và sáng tạo, trở thành những chuyên gia pháp lý thực thụ.
Cấu trúc Toàn diện: Từ Ý tưởng đến Thực thi
Lập quy hoạch
Quy hoạch là bước khởi đầu, biến ý tưởng thành kế hoạch chi tiết và khả thi. Giai đoạn này bao gồm thu thập thông tin, phân tích dữ liệu, xác định mục tiêu, phân bổ nguồn lực, và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch. Nó đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ và tuân thủ quy định.
Thẩm định
Thẩm định là quy trình đánh giá chuyên môn độc lập để kiểm tra tính hợp pháp, khả thi và hiệu quả của hồ sơ quy hoạch. Quá trình này rà soát các khía cạnh kỹ thuật, tài chính, môi trường, xã hội và pháp lý. Hội đồng thẩm định sẽ đưa ra nhận xét và yêu cầu điều chỉnh để đảm bảo chất lượng trước khi phê duyệt.
Phê duyệt
Phê duyệt là giai đoạn các cơ quan nhà nước có thẩm quyền chính thức công nhận và cho phép dự án triển khai. Điều này bao gồm việc trình hồ sơ đã thẩm định để nhận các quyết định hành chính, giấy phép xây dựng và chấp thuận pháp lý. Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định là tối quan trọng.
Thực thi
Thực thi là giai đoạn hiện thực hóa quy hoạch trên thực địa, chuyển kế hoạch thành công trình hoặc hoạt động cụ thể. Giai đoạn này đòi hỏi quản lý dự án hiệu quả, điều phối nhân lực, vật tư, giám sát chất lượng, quản lý rủi ro và giải quyết các vấn đề phát sinh. Theo dõi tiến độ và đảm bảo an toàn là chìa khóa để hoàn thành dự án.
Kết quả Mong đợi sau 02 Ngày Tập huấn
Năng lực Pháp lý và Khung Pháp luật
Học viên sẽ nắm vững hệ thống văn bản pháp luật mới nhất về quy hoạch đô thị và nông thôn (Nghị định, Thông tư, Quy chuẩn kỹ thuật). Khóa học giúp áp dụng linh hoạt các quy định này vào thực tiễn để nâng cao hiệu quả quản lý, phát triển quy hoạch và giảm thiểu rủi ro pháp lý, làm nền tảng vững chắc cho ra quyết định.
Kỹ năng Quy trình và Thực thi Chuyên sâu
Học viên sẽ được trang bị kỹ năng thực hiện chính xác quy trình hai giai đoạn cốt lõi trong quy hoạch: Lập, thẩm định, phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch và Đồ án quy hoạch. Khóa học đi sâu vào từng bước, từ thu thập dữ liệu đến hoàn thiện hồ sơ và thủ tục trình duyệt. Thực hành qua bài tập tình huống giúp củng cố khả năng giải quyết vấn đề, tối ưu hóa quy trình và đảm bảo chất lượng, tiến độ dự án.
Năng lực Tổ chức và Thẩm định
Hội đồng Thẩm định
Nắm vững cơ sở pháp lý, thành phần đa dạng (sở, ban, ngành, chuyên gia, cộng đồng). Tuân thủ nguyên tắc công khai, minh bạch, khách quan để tổ chức và tham gia hiệu quả các phiên thẩm định, đảm bảo chất lượng và tính khả thi của đồ án.
Thẩm định Chuyên môn
Áp dụng nhuần nhuyễn QCVN 01:2021/BXD để rà soát, đánh giá các chỉ tiêu kỹ thuật (mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao, dân số, hạ tầng). Đảm bảo tính hợp lý, khoa học và khả thi của quy hoạch, phù hợp quy định và thực tiễn.
Quản lý Thực thi
Nắm vững các công cụ quản lý sau phê duyệt: công bố quy hoạch, cắm mốc giới thực địa, cấp phép xây dựng theo quy hoạch và quản lý trật tự xây dựng. Đảm bảo duy trì và bảo vệ không gian quy hoạch đã thiết lập.
Tự tin Nghiệp vụ - Mục tiêu Cốt lõi
Sự tự tin trong nghiệp vụ, được xây dựng trên tư duy quản lý hệ thống – từ nền tảng pháp lý, khung sườn quy trình, lõi chuyên môn thẩm định đến kết quả quản lý thực thi – chính là kết quả quan trọng nhất mà khóa học hướng tới.
Khóa học trang bị nền tảng vững chắc, giúp học viên tự tin áp dụng các quy định và quy trình, đảm bảo mọi quyết định có cơ sở khoa học và pháp lý vững chắc.
Chúng tôi đi sâu vào việc phân tích và cập nhật các văn bản pháp lý hiện hành, giúp học viên đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo tính hợp pháp của mọi hoạt động.
Khóa học tập trung làm rõ khung sườn quy trình quản lý hệ thống từ khởi tạo đến phê duyệt và triển khai, giúp tối ưu hóa công việc và nâng cao hiệu quả phối hợp.
Trọng tâm là "lõi chuyên môn thẩm định", nơi học viên rèn luyện kỹ năng đánh giá các chỉ tiêu kỹ thuật, tài chính và môi trường, đảm bảo các đề xuất đáp ứng yêu cầu pháp lý và tối ưu về hiệu quả.
Cuối cùng, khóa học nhấn mạnh "kết quả quản lý thực thi" sau phê duyệt, trang bị kiến thức về giám sát, kiểm tra để đảm bảo dự án triển khai đúng quy hoạch, đạt chất lượng và mang lại giá trị thực sự.
Khung Chương trình Chi tiết
Khung Chương trình trình này bao gồm các chủ đề cốt lõi, mục tiêu học tập và phương pháp đánh giá, giúp học viên trang bị kiến thức và kỹ năng thiết yếu để tự tin trong nghiệp vụ quản lý nhà nước. Mỗi học phần đều liên kết với thực tiễn công việc.
Lộ trình học tập rõ ràng, từ lý thuyết đến thực hành, củng cố kiến thức, phát triển tư duy phản biện và giải quyết vấn đề. Giáo trình cũng tích hợp các module về pháp lý, quy trình hành chính và kỹ năng mềm để đào tạo cán bộ quản lý toàn diện.
Cấu trúc Giáo trình Khoa học và Thực tiễn
01
Kế hoạch Tập huấn Chi tiết
Chương trình đào tạo thành kế hoạch hành động cụ thể cho từng phiên học. Bao gồm mục tiêu, nội dung, hoạt động tương tác và phương pháp đánh giá rõ ràng. Đảm bảo mỗi buổi học được chuẩn bị kỹ lưỡng, tối ưu hóa thời gian và hiệu quả.
02
Hướng dẫn Giảng viên
Phục vụ giảng viên chuẩn bị bài giảng chuyên nghiệp và hiệu quả. Cung cấp gợi ý sư phạm, điểm nhấn quan trọng, câu hỏi thảo luận, và cách quản lý thời gian. Chuẩn hóa chất lượng giảng dạy, giảm thời gian chuẩn bị và tăng sự tự tin cho giảng viên.
03
Theo dõi Học viên
Giúp học viên theo dõi tiến trình học tập qua biểu mẫu tự đánh giá, danh sách kiểm tra và nhật ký. Cung cấp tài liệu chuẩn bị trước cho thảo luận (bài đọc, câu hỏi gợi mở, tình huống). Khuyến khích chủ động, tăng mức độ tham gia và đạt kết quả tốt nhất.
04
Tài liệu Tham khảo
Bổ sung giá trị gia tăng với các nghiên cứu điển hình, bài báo khoa học, mẫu biểu thực hành, và tài liệu chuyên sâu. Biến giáo trình thành công cụ học tập và tài liệu nghiệp vụ có giá trị lâu dài, giúp học viên phát triển kỹ năng và cập nhật kiến thức.
Thành phần Chính của Bảng Kế hoạch
Cấu trúc Phiên học
Thời gian và nội dung cụ thể, chủ đề chính/phụ.
Mục tiêu học tập rõ ràng.
Phương pháp giảng dạy đa dạng (thuyết trình, thảo luận, thực hành).
Vật liệu và tài nguyên (slide, tài liệu, bài tập).
Hoạt động tương tác (thảo luận nhóm, trò chơi, case study).
Chi tiết đánh giá và phản hồi.
Ôn tập kiến thức cũ và giới thiệu chủ đề mới.
Thời lượng nghỉ giải lao hợp lý.
Hỗ trợ Chuyên môn
Gợi ý trả lời cho các câu hỏi và vấn đề phức tạp.
Phân tích tình huống thực tế (case study).
Tài liệu tham khảo và danh sách đọc đề xuất.
Câu hỏi thường gặp (FAQs) và đáp án chi tiết.
Bài tập thực hành có lời giải.
Tóm tắt các điểm chính và khái niệm quan trọng.
Liên kết nguồn học liệu trực tuyến uy tín.
Ví dụ minh họa thực tiễn đa ngành.
Bảng chú giải thuật ngữ chuyên ngành.
Phụ lục và Tài liệu Hỗ trợ
Phụ lục và tài liệu hỗ trợ cung cấp nền tảng kiến thức và công cụ thực tiễn, giúp học viên củng cố, mở rộng các khái niệm chính và dễ dàng truy cập thông tin sau khóa học. Các tài liệu này bao gồm hướng dẫn, ví dụ, biểu mẫu và danh sách kiểm tra, hỗ trợ học viên thực hành và tích hợp kiến thức mới, nhằm giúp họ tự tin và đạt hiệu suất cao.
Tài liệu đọc bổ sung: Bài viết chuyên sâu, nghiên cứu và sách điện tử mở rộng kiến thức.
Danh sách thuật ngữ: Giải thích các thuật ngữ chuyên ngành và từ viết tắt.
Hướng dẫn sử dụng công cụ/phần mềm: Tài liệu chi tiết về cách sử dụng các công cụ liên quan.
Bài tập thực hành và tình huống giả định: Kèm lời giải và tình huống thực tế để tự luyện tập.
Biểu mẫu và mẫu báo cáo: Các biểu mẫu chuẩn, mẫu báo cáo áp dụng trực tiếp vào công việc.
Thư viện tài nguyên trực tuyến: Các đường dẫn hữu ích đến website, video, podcast và diễn đàn cộng đồng.
Câu hỏi thường gặp (FAQ): Tổng hợp các câu hỏi phổ biến và câu trả lời chi tiết.
Phụ lục 1: Sơ đồ Quy trình Lập, Thẩm định, Phê duyệt
Sơ đồ Khối Trực quan
Sơ đồ trực quan thể hiện toàn bộ 9 bước của quy trình theo quy định mới nhất. Sử dụng ký hiệu chuẩn, mũi tên và màu sắc để làm nổi bật các giai đoạn từ chuẩn bị, nộp hồ sơ, thẩm định, phê duyệt đến triển khai, giúp dễ dàng nắm bắt tổng thể và theo dõi tiến độ.
Thông tin Cốt lõi
Mỗi bước trong sơ đồ ghi rõ tên công việc, cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp và sản phẩm đầu ra mong đợi. Điều này đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng về vai trò, trách nhiệm và kết quả cần đạt được ở mỗi giai đoạn.
Thời gian Thực hiện
Quy định rõ ràng thời gian tối đa theo luật định cho từng bước trong quy trình, từ tiếp nhận, thẩm định đến phê duyệt. Giúp các bên chủ động lập kế hoạch, theo dõi tiến độ và đảm bảo quy trình thực hiện đúng thời hạn pháp luật, tránh chậm trễ.
Lợi ích của Sơ đồ Quy trình
Tầm nhìn Tổng thể
Sơ đồ quy trình giúp người học có cái nhìn tổng thể về quá trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị. Điều này giúp nắm bắt mối quan hệ giữa các bước, từ đó hình dung được luồng công việc logic và tránh sai sót.
Công cụ Tra cứu Hàng ngày
Sơ đồ còn là công cụ tra cứu nhanh chóng, giúp xác định bước công việc, cơ quan chịu trách nhiệm, cơ quan phối hợp và thời hạn thực hiện. Điều này giảm thiểu sai sót, đẩy nhanh tiến độ và hỗ trợ đào tạo nhân sự mới.
Phụ lục 2: Mẫu Phiếu Rà soát Thẩm định
Biến thẩm định từ cảm tính thành có hệ thống, minh bạch. Đảm bảo nhất quán, giảm thiểu sai sót, nâng cao chất lượng và đào tạo hiệu quả cho cán bộ.
Biểu mẫu dựa trên Luật Xây dựng, tập trung an toàn kết cấu, PCCC, môi trường và khả năng tiếp cận. Tích hợp QCVN 01:2021/BXD, đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn quốc gia, chuẩn hóa quy trình đánh giá và tăng cường tính chuyên nghiệp.
Phiếu rà soát là hướng dẫn toàn diện, giúp cán bộ hệ thống hóa tư duy, không bỏ sót yếu tố quan trọng. Thúc đẩy tiếp cận chủ động, minh bạch, làm nền tảng cho các quyết định phát triển bền vững.
Ví dụ: Cấu trúc Checklist Thẩm định
Giá trị của Checklist Thẩm định
1
Trước
Thẩm định chủ quan, dựa vào kinh nghiệm cá nhân, dẫn đến thiếu nhất quán. Dễ bỏ sót yếu tố quan trọng, gây rủi ro pháp lý và tài chính do thiếu quy trình chuẩn hóa và cơ sở dữ liệu rõ ràng.
2
Sau
Quy trình thẩm định có hệ thống, minh bạch và khách quan. Checklist giúp chuẩn hóa, kiểm tra kỹ lưỡng mọi yếu tố, giảm sai sót, đảm bảo tính pháp lý và nâng cao chất lượng, hiệu quả toàn bộ quá trình.
Checklist thẩm định là công cụ thiết yếu, đảm bảo tính nhất quán và không bỏ sót nội dung quan trọng. Nó cung cấp cơ sở pháp lý vững chắc, giảm thiểu rủi ro tranh chấp, tăng cường uy tín, và giúp tiết kiệm thời gian, nguồn lực.
Phụ lục 3: Bộ Tình huống Thực hành
Quy hoạch Khu dân cư Mới
Hồ sơ bao gồm bản vẽ tổng mặt bằng chi tiết các phân khu chức năng (nhà ở, công viên, trường học), hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Bảng cân bằng sử dụng đất và thuyết minh các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc (mật độ, chiều cao, khoảng lùi) đảm bảo tính bền vững và tạo cộng đồng hiện đại.
Quy hoạch Khu thương mại-Dịch vụ
Tình huống tập trung phát triển khu thương mại đa chức năng (bán lẻ, văn phòng, giải trí). Yêu cầu kỹ thuật gồm bãi đỗ xe, tiếp cận người khuyết tật, PCCC, hạ tầng CNTT. Cần tuân thủ quy định pháp lý về quy hoạch, giấy phép, ĐTM, an toàn lao động, thu hút đầu tư và hài hòa với khu dân cư.
Cải tạo Khu phố Cũ
Tình huống khám phá thách thức cân bằng bảo tồn giá trị lịch sử với phát triển hiện đại. Vấn đề bao gồm nâng cấp hạ tầng (điện, nước), cải thiện môi trường sống và quản lý di dời dân cư. Quy hoạch đòi hỏi duy trì bản sắc văn hóa, bổ sung tiện ích, không gian xanh, giải pháp giao thông, cùng với tham vấn cộng đồng và tìm kiếm nguồn tài trợ.
Tài liệu Thực hành Chi tiết
Thành phần Hồ sơ
Bản vẽ tổng mặt bằng: Bố cục không gian, quy mô và chức năng.
Bảng cân bằng sử dụng đất: Phân tích tỷ lệ các loại đất.
Thuyết minh chỉ tiêu chính: Giải thích mật độ, hệ số sử dụng đất, tầng cao.
Hồ sơ pháp lý: Văn bản pháp luật, quyết định, giấy phép.
Bản vẽ chi tiết mặt bằng: Thể hiện lô đất, đường nội bộ, tiện ích.
Bản vẽ hiện trạng và khảo sát địa hình: Điều kiện tự nhiên, công trình hiện hữu.
Đề xuất giải pháp hạ tầng kỹ thuật: Cấp thoát nước, điện, viễn thông, giao thông.
Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Ảnh hưởng môi trường và biện pháp giảm thiểu.
Tài liệu dự toán chi phí và tiến độ: Ước tính kinh phí và lịch trình.
Mục đích Sử dụng
Rèn luyện kỹ năng phân tích: Yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội, pháp lý.
Thực hành giải quyết vấn đề: Xử lý thách thức thực tế.
Làm việc với dữ liệu cụ thể: Xử lý số liệu, bản vẽ, báo cáo.
Áp dụng kiến thức vào thực tế: Kết nối lý thuyết với dự án cụ thể.
Phát triển tư duy phản biện: Đánh giá phương án quy hoạch.
Nâng cao năng lực ra quyết định: Đưa ra quyết định trách nhiệm, hiệu quả.
Hiểu rõ quy trình lập quy hoạch: Nắm vững các bước thực hiện.
Chuẩn bị cho chuyên môn phức tạp: Đối mặt kịch bản khó và tìm giải pháp.
Tương tác vấn đề đa ngành: Phối hợp kiến trúc, kỹ thuật, môi trường, kinh tế.
Các tình huống được xây dựng sát thực tế, dựa trên dự án và thách thức điển hình trong quy hoạch đô thị Việt Nam, giúp học viên rèn luyện trên dữ liệu sống động và áp dụng kiến thức vào thực tiễn.
Phụ lục 4: Danh mục Văn bản Pháp luật Tham khảo
Cung cấp nguồn tham khảo tin cậy để học viên nâng cao năng lực pháp lý và áp dụng vào thực tiễn quy hoạch đô thị.
Các Lĩnh Vực Pháp Lý Chính
Luật Quy hoạch đô thị và các Nghị định hướng dẫn (ví dụ: Nghị định 37/2010/NĐ-CP).
Luật Đất đai về quản lý, sử dụng đất trong quy hoạch.
Luật Xây dựng về quản lý dự án, cấp phép xây dựng.
Luật Bảo vệ môi trường và quy định về ĐTM trong quy hoạch.
Luật Nhà ở về phát triển nhà ở xã hội, thương mại.
Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch, kiến trúc, xây dựng (ví dụ: QCVN 01:2021/BXD).
Văn bản pháp luật về đầu tư, đấu thầu, tài chính liên quan đến dự án quy hoạch.
Quyết định, Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ và các Bộ ngành về phát triển đô thị.
Nắm vững các văn bản pháp luật này giúp học viên hiểu rõ khung pháp lý, trang bị kỹ năng phân tích, đánh giá, đề xuất giải pháp quy hoạch phù hợp, đảm bảo tính hợp pháp và hiệu quả. Học viên nên thường xuyên cập nhật văn bản sửa đổi, bổ sung.
Văn bản Pháp luật Cốt lõi
01
Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
Văn bản pháp lý nền tảng quy định về nguyên tắc, thẩm quyền, trình tự lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn. Luật này định hình sự phát triển bền vững, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, bảo vệ môi trường và tích hợp các yếu tố kinh tế - xã hội, văn hóa.
02
Luật Xây dựng
Số 50/2014/QH13 và các luật sửa đổi, bổ sung, quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng. Luật này bao gồm các quy định về lập dự án, khảo sát, thiết kế, thi công, nghiệm thu công trình. Đây là văn bản thiết yếu đảm bảo chất lượng, an toàn và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật trong quy trình xây dựng hạ tầng.
03
Nghị định Phân định Thẩm quyền
Số 145/2025/NĐ-CP quy định chi tiết về việc phân định thẩm quyền, trách nhiệm quản lý nhà nước của chính quyền địa phương các cấp trong lĩnh vực quy hoạch và đầu tư xây dựng. Mục đích là tăng cường tính chủ động, hiệu quả và trách nhiệm của chính quyền địa phương, đồng thời làm rõ cơ chế phối hợp giữa các cấp.
04
Nghị định Chi tiết Thi hành
Số 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Nghị định này cụ thể hóa các quy định chung của Luật thành các hướng dẫn, quy trình thực hiện rõ ràng, dễ áp dụng vào thực tiễn. Nó là cẩm nang giúp triển khai Luật một cách đồng bộ và hiệu quả.
Thông tư Hướng dẫn Chuyên môn
Thông tư số 16/2025/TT-BXD
Quy định chi tiết về hồ sơ nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị, nông thôn. Văn bản này hướng dẫn các yêu cầu về nội dung, cấu trúc, trình tự thực hiện và biểu mẫu hồ sơ quy hoạch, đảm bảo tính pháp lý, khoa học và chất lượng của các dự án quy hoạch.
Thông tư số 01/2021/TT-BXD
Ban hành QCVN 01:2021/BXD, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng. Văn bản này thiết lập các tiêu chuẩn kỹ thuật bắt buộc về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, xã hội và môi trường, đảm bảo không gian sống bền vững, an toàn cho cộng đồng và kiểm soát chất lượng quy hoạch.
Nghị định số 30/2020/NĐ-CP
Về công tác văn thư. Nghị định này quy định chi tiết về thể thức, kỹ thuật trình bày văn bản hành chính, quản lý con dấu và chữ ký số. Dù không trực tiếp về quy hoạch, nó giúp đảm bảo tính chuyên nghiệp, minh bạch và giá trị pháp lý của các văn bản liên quan đến quy hoạch và xây dựng.
Nội dung Tập huấn Chi tiết
Các module tập huấn chuyên sâu cung cấp kiến thức, kỹ năng toàn diện về quy hoạch đô thị và nông thôn, dựa trên pháp luật hiện hành và kinh nghiệm thực tiễn.
Chúng tôi tập trung vào hướng dẫn lập hồ sơ quy hoạch, áp dụng quy chuẩn kỹ thuật mới nhất và các quy định văn thư. Mục tiêu là giúp học viên ứng dụng hiệu quả vào công việc, giải quyết thách thức và góp phần phát triển bền vững.
Ngày 1: Nền tảng Pháp lý và Quy trình
1
8:00 - 9:30
Khai mạc và Tổng quan Chương trình
Chào mừng đại biểu, giới thiệu mục tiêu khóa tập huấn: nâng cao năng lực quy hoạch đô thị và quản lý phát triển. Trình bày lịch trình 2 ngày, chủ đề chính, giảng viên, phương pháp đào tạo và kỳ vọng về kiến thức, kỹ năng đạt được.
2
9:45 - 11:15
Khung pháp lý mới về Quy hoạch đô thị
Phân tích Luật Quy hoạch đô thị 2017 và văn bản hướng dẫn mới. Tập trung điểm mới về phân loại, cấp độ, thẩm quyền phê duyệt và yêu cầu nội dung quy hoạch. Thảo luận tác động thực tiễn đến lập, thẩm định và quản lý quy hoạch đô thị tại địa phương.
3
13:30 - 15:00
Quy trình Lập và Thẩm định Quy hoạch
Trình bày quy trình lập quy hoạch từ chuẩn bị, khảo sát, phân tích đến lập đồ án. Đi sâu vào quy trình thẩm định: tiêu chí (hợp pháp, khoa học, khả thi), vai trò của cơ quan liên quan và các vấn đề thường gặp.
4
15:15 - 16:45
Thành lập và Vận hành Hội đồng Thẩm định
Hướng dẫn quy định pháp luật về thành lập Hội đồng Thẩm định quy hoạch: cơ cấu tổ chức, tiêu chuẩn và quy trình bổ nhiệm thành viên. Phân tích cách vận hành hiệu quả: tổ chức cuộc họp, đóng góp ý kiến, ra quyết định và tầm quan trọng của tính độc lập, khách quan, minh bạch.
Phiên 1: Khai mạc và Tổng quan 
(90 phút)
Mục tiêu Phiên học
Làm quen với chương trình và cấu trúc khóa học.
Hiểu bối cảnh pháp lý, xã hội, kinh tế quy hoạch đô thị.
Nắm tầm quan trọng cập nhật kiến thức quy hoạch.
Khuyến khích học viên tham gia chủ động.
Thiết lập kênh giao tiếp hiệu quả.
Định hướng hoạt động nhóm, thảo luận.
Nội dung Chính
Giới thiệu giảng viên và học viên.
Phân tích bối cảnh phân cấp, phân quyền quản lý đô thị.
Thảo luận thách thức và cơ hội quy hoạch đô thị bền vững.
Xác định kỳ vọng và cam kết hành động sau khóa học.
Khảo sát nhanh nhu cầu học viên.
Hướng dẫn sử dụng tài liệu và quy định khóa học.
Phiên 2: Khung pháp lý Mới (90 phút)
Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 47/2024
Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 là bước tiến quan trọng, tăng cường phân cấp, phân quyền mạnh mẽ cho chính quyền cấp địa phương. Các điểm mới bao gồm rút gọn quy trình phê duyệt, tăng cường sự tham gia của cộng đồng và quy định rõ hơn về trách nhiệm giải trình.
Cấp Phường/Xã được trao thẩm quyền phê duyệt các quy hoạch chi tiết cục bộ, điều chỉnh nhỏ và cấp phép xây dựng đối với các công trình nhà ở riêng lẻ, giúp đẩy nhanh tiến độ. Cán bộ quản lý cấp cơ sở có thêm quyền hạn kiểm tra, giám sát, hướng dẫn người dân và thu thập ý kiến đóng góp.
Hệ thống Nghị định Hướng dẫn
Để cụ thể hóa Luật Quy hoạch, Chính phủ đã ban hành Nghị định 145/2025/NĐ-CP về quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định 178/2025/NĐ-CP về quản lý quy hoạch nông thôn mới.
Nghị định 145/2025/NĐ-CP đi sâu vào các quy định về lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch đô thị và quản lý không gian kiến trúc cảnh quan.
Nghị định 178/2025/NĐ-CP tập trung vào quy hoạch xây dựng nông thôn mới, các tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật, xã hội và mô hình phát triển kinh tế nông thôn.
Việc áp dụng các nghị định này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp và đào tạo chuyên sâu để cán bộ nắm vững các quy định mới, tránh chồng chéo trách nhiệm.
Thông tư Chuyên môn
Các Thông tư chuyên môn của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành liên quan bổ sung cho Nghị định, hướng dẫn chi tiết các hoạt động nghiệp vụ về quy hoạch, xây dựng và quản lý đô thị, nông thôn.
Các Thông tư này cung cấp hướng dẫn cụ thể về: (1) Hồ sơ: Danh mục, mẫu biểu và yêu cầu nội dung hồ sơ. (2) Thủ tục: Trình tự, thời gian thực hiện từng bước trong quá trình quy hoạch. (3) Quy chuẩn kỹ thuật: Tiêu chuẩn, định mức, quy định kỹ thuật về xây dựng, kiến trúc, hạ tầng.
Những hướng dẫn này tạo cơ sở vững chắc cho việc thẩm định dự án, đảm bảo tính pháp lý, khoa học và khả thi của các đồ án quy hoạch, góp phần chuẩn hóa công tác quản lý, tăng cường tính minh bạch và hiệu quả trong thực thi pháp luật.
Hoạt động Tương tác: Phân tích Điểm mới
Bài tập nhóm (20 phút): Các nhóm sẽ so sánh các quy định cũ và mới trong Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 47/2024 cùng Nghị định hướng dẫn. Tập trung xác định các thay đổi quan trọng ảnh hưởng đến cán bộ cấp Phường/Xã về thẩm quyền, trách nhiệm, quy trình phê duyệt, hồ sơ và chế tài. Mỗi nhóm có 5 phút trình bày các phát hiện chính, ví dụ thực tế, phân tích tác động và đề xuất giải pháp thích ứng.
Hoạt động này giúp học viên chủ động tìm hiểu, ghi nhớ sâu sắc các quy định pháp lý mới, đồng thời rèn luyện kỹ năng làm việc nhóm, phân tích, tổng hợp và thuyết trình. Đây là cơ hội để áp dụng kiến thức vào thực tiễn công việc và học hỏi lẫn nhau.
Phiên 3: Quy trình Lập và Thẩm định (90 phút)
Giai đoạn Chuẩn bị
Bước khởi đầu xác định nhu cầu, mục tiêu lập quy hoạch.
Đánh giá hiện trạng: Thu thập, phân tích thông tin tự nhiên, kinh tế - xã hội, dân số, đất đai, hạ tầng.
Xác định vấn đề và cơ hội: Nhận diện thách thức, điểm nghẽn và tiềm năng phát triển.
Phân tích tính khả thi: Đánh giá nguồn lực, thời gian, rào cản pháp lý/xã hội để đảm bảo thực hiện.
Lấy ý kiến sơ bộ: Tham vấn cộng đồng, các bên liên quan tạo đồng thuận.
Lập Nhiệm vụ Quy hoạch
Tài liệu pháp lý định hướng lập đồ án, thống nhất mục tiêu, nội dung.
Xây dựng đề cương: Chi tiết mục tiêu, phạm vi, hạng mục, chỉ tiêu kỹ thuật.
Trình tự thẩm định: Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch được cơ quan chuyên môn thẩm định tính pháp lý, khoa học.
Phê duyệt nhiệm vụ: Cấp có thẩm quyền phê duyệt sau thẩm định và điều chỉnh.
Xác định vai trò: Phân định trách nhiệm chủ đầu tư, tư vấn, cơ quan quản lý.
Triển khai Đồ án
Cụ thể hóa định hướng thành đồ án chi tiết, khả thi.
Tuyển chọn đơn vị tư vấn: Lựa chọn tổ chức có năng lực thực hiện đồ án.
Lập đồ án quy hoạch: Nghiên cứu, thiết kế, xây dựng bản vẽ, báo cáo theo nhiệm vụ đã duyệt.
Giám sát và kiểm tra: Chủ đầu tư, cơ quan quản lý kiểm tra tiến độ, chất lượng, tuân thủ.
Tổ chức lấy ý kiến: Công bố đồ án sơ bộ để thu thập ý kiến đóng góp.
Thẩm định và Phê duyệt
Hợp thức hóa đồ án quy hoạch thành công cụ pháp lý quản lý, phát triển.
Quy trình thẩm định chuyên sâu: Cơ quan thẩm định đánh giá toàn diện đồ án.
Tổ chức hội đồng: Hội đồng gồm chuyên gia, nhà quản lý nghe trình bày, đánh giá.
Hoàn thiện hồ sơ: Tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa đồ án theo kết luận thẩm định.
Ban hành quyết định phê duyệt: Cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định.
Công bố quy hoạch: Đồ án được công bố rộng rãi để người dân, doanh nghiệp tiếp cận.
Chi tiết 9 Bước Quy trình Chính
Thực hành: Mô phỏng Quy trình
1
Chuẩn bị Tình huống
Phát tài liệu mô phỏng chi tiết dự án quy hoạch khu dân cư mới (bản đồ, hồ sơ pháp lý, yêu cầu phát triển, dữ liệu dân số/kinh tế-xã hội) để người tham gia làm quen với bối cảnh và ràng buộc.
2
Phân chia Vai trò
Chia người tham gia thành các nhóm nhỏ, mỗi nhóm đảm nhận vai trò cụ thể của cơ quan liên quan trong quy trình quy hoạch (ví dụ: UBND cấp xã, Phòng TN&MT, Ban QL Dự án, Đại diện Cộng đồng), giúp hiểu rõ chức năng, quyền hạn và tương tác.
3
Thực hiện Mô phỏng
Các nhóm lần lượt thực hiện các bước trong quy trình đã học (tiếp nhận hồ sơ, thẩm định, lấy ý kiến, ra quyết định), tương tác như thực tế. Người điều phối sẽ tạo tình huống bất ngờ để kiểm tra khả năng ứng phó và ra quyết định.
4
Đánh giá Kết quả
Sau mô phỏng, toàn bộ người tham gia thảo luận, phân tích các quyết định, khó khăn và đề xuất giải pháp. Phần này đánh giá hiệu quả quy trình, xác định điểm mạnh/yếu, rút ra bài học kinh nghiệm áp dụng vào thực tế.
Phiên 4: Hội đồng Thẩm định (90 phút)
Cơ sở Pháp lý
Quy định về thành lập Hội đồng theo Luật Quy hoạch.
Thẩm quyền và trách nhiệm pháp lý của Hội đồng.
Điều kiện và tiêu chuẩn thành viên Hội đồng.
Quy trình bổ nhiệm, miễn nhiệm thành viên.
Vai trò tuân thủ pháp luật (quy hoạch, đất đai, môi trường).
Cơ chế giải quyết khiếu nại, tố cáo.
Các văn bản pháp lý liên quan.
Tổ chức Hoạt động
Chuẩn bị phiên họp (hồ sơ, tài liệu).
Phân công nhiệm vụ nghiên cứu tài liệu.
Tiến hành thẩm định (nghe báo cáo, thảo luận).
Quy trình bỏ phiếu và lấy ý kiến.
Lập biên bản phiên họp (ý kiến, quyết định).
Ban hành kết luận thẩm định (kiến nghị, điều chỉnh).
Xử lý ý kiến khác biệt để đạt đồng thuận.
Theo dõi, đánh giá thực hiện kết luận.
Thành phần Hội đồng Thẩm định
Chủ tịch
Là lãnh đạo cấp cao hoặc người được ủy quyền, chịu trách nhiệm chính điều hành, tổng hợp ý kiến, đưa ra kết luận và ký duyệt văn bản thẩm định, đảm bảo tính pháp lý của các quyết định.
Thành viên Chuyên môn
Đại diện các sở, ngành liên quan và chuyên gia độc lập. Cung cấp phân tích kỹ thuật chuyên sâu về quy hoạch, môi trường, hạ tầng, và tính khả thi, đảm bảo dự án đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.
Đại diện Cộng đồng
Đại diện Mặt trận Tổ quốc, tổ chức xã hội và cộng đồng dân cư. Phản ánh nguyện vọng, quyền lợi người dân và đóng góp ý kiến về tác động xã hội, văn hóa, môi trường, đảm bảo dự án bền vững và có đồng thuận xã hội.
Chuyên gia Pháp lý
Đại diện Sở Tư pháp hoặc luật sư có kinh nghiệm. Rà soát, đánh giá tính hợp pháp của dự án, đảm bảo tuân thủ đầy đủ pháp luật và đưa ra tư vấn về các vấn đề pháp lý tiềm ẩn.
Ngày 2: Thẩm định Chuyên môn và Quản lý Thực thi
8:00 - 9:30
Áp dụng QCVN 01:2021/BXD trong Thẩm định
Phiên này tập trung vào việc hiểu và áp dụng các quy định kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD). Chúng ta sẽ phân tích sâu các tiêu chuẩn về đất đai, hạ tầng kỹ thuật, xã hội và môi trường để đảm bảo dự án tuân thủ pháp luật và kỹ thuật.
Tìm hiểu cấu trúc và các chương mục chính của QCVN 01:2021/BXD.
Thảo luận về các chỉ tiêu quy hoạch quan trọng.
Xác định các yếu tố cần kiểm tra trong thẩm định liên quan đến quy chuẩn.
9:45 - 11:15
Thực hành Thẩm định với Checklist
Phần này cung cấp buổi thực hành chuyên sâu về quy trình thẩm định sử dụng các bộ checklist chuẩn hóa. Các thành viên sẽ thực hành điền, kiểm tra và đánh giá dự án dựa trên checklist chi tiết để nâng cao tính khách quan và hiệu quả.
Giới thiệu các loại checklist cho từng giai đoạn thẩm định.
Hướng dẫn sử dụng checklist để đánh giá tính hợp pháp, khả thi và bền vững.
Thực hành nhóm: Áp dụng checklist vào một hồ sơ dự án giả định.
13:30 - 15:00
Quản lý Thực hiện Quy hoạch
Phiên này thảo luận về các chiến lược và công cụ để giám sát, điều phối và điều chỉnh quá trình thực hiện quy hoạch sau khi được duyệt. Chúng ta sẽ tìm hiểu vai trò của các bên liên quan và cơ chế phản hồi để quản lý dự án hiệu quả.
Xác định các giai đoạn chính trong quản lý thực hiện quy hoạch.
Phân tích vai trò và trách nhiệm của các bên liên quan.
Giới thiệu các công cụ giám sát tiến độ và chất lượng.
15:15 - 16:30
Tổng kết và Cam kết Hành động
Buổi chiều kết thúc bằng phiên tổng kết, nơi các thành viên hội đồng cùng nhau điểm lại nội dung chính. Mỗi thành viên sẽ đưa ra cam kết hành động cụ thể để áp dụng kiến thức và kỹ năng mới vào công việc thực tế, củng cố kiến thức và xây dựng lộ trình hành động.
Tóm tắt kiến thức và kỹ năng cốt lõi.
Mở phiên hỏi đáp và trao đổi kinh nghiệm.
Xây dựng cam kết hành động cá nhân và nhóm.
Đánh giá khóa học và thu thập phản hồi.
Phiên 5: Áp dụng QCVN 01:2021/BXD (90 phút)
Mật độ Xây dựng
Hướng dẫn tính toán và áp dụng chỉ tiêu mật độ xây dựng theo loại đất và khu vực, bao gồm phân loại đất, tỷ lệ diện tích xây dựng trên lô đất, hệ số điều chỉnh cho từng loại công trình và khu vực đô thị/nông thôn, cùng các trường hợp ngoại lệ như công trình ngầm.
Tầng cao Công trình
Quy định về chiều cao tối đa và số tầng cho phép cho từng loại công trình và khu vực, đặc biệt tại các khu vực kiểm soát như sân bay, di sản. Hướng dẫn xử lý các trường hợp đặc biệt như công trình trên địa hình dốc hoặc yêu cầu vượt tầng cao, đảm bảo thẩm mỹ và an toàn.
Khoảng lùi Xây dựng
Xác định nguyên tắc khoảng lùi tối thiểu từ công trình đến ranh giới đất, đường giao thông và các công trình lân cận, nhằm đảm bảo an toàn PCCC, thông gió, chiếu sáng và cảnh quan đô thị. Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến khoảng lùi như chiều cao, kiến trúc và quy hoạch phân khu.
Chỉ tiêu Cây xanh
Xác định tỷ lệ diện tích cây xanh tối thiểu bắt buộc trong các dự án, từ quy hoạch tổng thể đến từng lô đất. Bao gồm các loại không gian xanh (công viên, vườn hoa, cây xanh đường phố, cây xanh mái/tường đứng). Thảo luận về chất lượng không gian xanh, chủng loại, mật độ và vai trò trong việc cải thiện môi trường đô thị.
Bảng Tra cứu Chỉ tiêu Kỹ thuật Cơ bản theo QCVN 01:2021/BXD
Bảng dưới đây tóm tắt các chỉ tiêu kỹ thuật chính theo QCVN 01:2021/BXD. Lưu ý, các giá trị này chỉ mang tính tham khảo và có thể điều chỉnh theo quy hoạch địa phương.
Lưu ý quan trọng về điều chỉnh chỉ tiêu: Các chỉ tiêu trên là khung pháp lý chung. Chúng có thể được điều chỉnh tùy theo điều kiện địa phương, quy hoạch tổng thể, hoặc các khu vực đặc thù (bảo tồn, địa hình phức tạp). Mọi điều chỉnh cần được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và đảm bảo an toàn, hạ tầng kỹ thuật và môi trường.
Phiên 6: Thực hành Thẩm định với Checklist (90 phút)
Nhận Hồ sơ Mẫu
Mỗi nhóm sẽ nhận một bộ hồ sơ quy hoạch mẫu để làm quen với các tài liệu cần thẩm định trong tình huống thực tế.
Sử dụng Checklist
Học viên áp dụng checklist để kiểm tra hệ thống từng hạng mục của đồ án. Mục tiêu là đối chiếu thông tin với quy định và phát hiện các điểm không phù hợp.
Thảo luận Nhóm
Các nhóm thảo luận về những phát hiện, đánh giá mức độ nghiêm trọng, phân tích nguyên nhân và đề xuất kiến nghị chỉnh sửa để khắc phục tồn tại.
Báo cáo Kết quả
Mỗi nhóm trình bày kết quả thẩm định, nêu bật các điểm mạnh, điểm yếu và kiến nghị chỉnh sửa. Các nhóm khác sẽ góp ý, đặt câu hỏi và phản biện.
Những Sai sót Thường gặp trong Thẩm định
Thiếu cơ sở Pháp lý
Không trích dẫn đúng các điều khoản, nghị định, thông tư hoặc quyết định của pháp luật hiện hành làm căn cứ thẩm định. Điều này khiến các kết luận và kiến nghị thiếu sức thuyết phục, dễ bị phản bác và có thể không phù hợp với quy định chung.
Tính toán Sai
Không kiểm tra kỹ các phép tính quan trọng như mật độ xây dựng, diện tích cây xanh, hệ số sử dụng đất, hoặc các chỉ tiêu hạ tầng. Sai sót trong tính toán dẫn đến việc cấp phép sai quy định, ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng sống đô thị và gây áp lực lên hạ tầng.
Bỏ sót Hạng mục
Không thẩm định đầy đủ tất cả các yêu cầu theo quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, môi trường, PCCC, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Điều này có thể bỏ qua các rủi ro tiềm ẩn hoặc vi phạm nghiêm trọng khó khắc phục sau này.
Thiếu tính Thống nhất
Không đối chiếu kỹ đồ án quy hoạch với các quy hoạch cấp trên (quy hoạch vùng, chung, phân khu) và các quy hoạch chuyên ngành liên quan. Sự thiếu nhất quán này có thể gây ra xung đột, giảm hiệu quả đầu tư và phát triển đô thị, thậm chí dẫn đến tranh chấp pháp lý.
Phiên 7: Quản lý Thực hiện Quy hoạch (90 phút)
1
2
3
4
5
1
Công bố Quy hoạch
Quy hoạch được công bố công khai để người dân, doanh nghiệp tiếp cận, hiểu rõ quy định, tạo đồng thuận và giám sát thực hiện.
2
Cắm mốc Giới
Cắm mốc giới trên thực địa xác định ranh giới các khu chức năng, giúp ngăn ngừa lấn chiếm, tranh chấp và quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch.
3
Cấp phép Xây dựng
Thẩm định hồ sơ chặt chẽ khi cấp phép xây dựng, đảm bảo công trình phù hợp chỉ tiêu quy hoạch. Điều này kiểm soát phát triển đô thị, giữ an toàn và mỹ quan.
4
Kiểm tra Tuân thủ
Giám sát và kiểm tra thường xuyên các công trình xây dựng để đảm bảo đúng giấy phép và quy định. Việc này phòng ngừa và phát hiện sớm sai phạm.
5
Xử lý Vi phạm
Khi phát hiện vi phạm trật tự xây dựng, cơ quan chức năng sẽ xử lý nghiêm minh (đình chỉ, xử phạt, cưỡng chế) để duy trì kỷ cương và hiệu lực quản lý quy hoạch.
Công bố Quy hoạch - Bước quan trọng
Công bố quy hoạch là bước nền tảng, đảm bảo minh bạch, giúp người dân tiếp cận thông tin đầy đủ, hiểu rõ định hướng và quyền lợi, thúc đẩy sự đồng thuận và tránh xung đột.
Hình thức Công bố
Niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, cấp huyện và các địa điểm công cộng dễ tiếp cận.
Thông báo rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng địa phương.
Đăng tải chi tiết trên Cổng thông tin điện tử và website chính thức của chính quyền địa phương.
Nội dung Công bố
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất chi tiết.
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chủ yếu.
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong khu vực quy hoạch.
Việc công bố quy hoạch rõ ràng giúp người dân nắm bắt thông tin, tạo cơ sở cho việc giám sát, và tham gia đóng góp vào phát triển bền vững của địa phương, xây dựng niềm tin giữa chính quyền và người dân.
Cấp Giấy phép Xây dựng
Quy trình cấp giấy phép xây dựng là thủ tục hành chính kiểm soát hoạt động xây dựng, đảm bảo công trình tuân thủ quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn. Dưới đây là các bước cơ bản:
01
Tiếp nhận Hồ sơ
Người nộp hồ sơ gửi giấy tờ cần thiết (đơn xin, bản vẽ, giấy tờ quyền sử dụng đất). Hồ sơ được kiểm tra sơ bộ, thông báo bổ sung nếu thiếu sót.
02
Thẩm định Kỹ thuật
Bộ phận chuyên môn đánh giá chi tiết bản vẽ thiết kế, đối chiếu với quy hoạch và tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo công trình an toàn, bền vững.
03
Tham vấn ý kiến
Với dự án lớn hoặc có tác động, cơ quan cấp phép sẽ lấy ý kiến từ các sở, ban, ngành liên quan để cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
04
Ra quyết định
Sau thẩm định và tham vấn, cơ quan sẽ cấp phép nếu hồ sơ đủ điều kiện. Nếu không, thông báo từ chối sẽ nêu rõ lý do.
Tuân thủ quy trình này giúp chủ đầu tư thực hiện dự án hợp pháp và góp phần vào sự phát triển đô thị bền vững.
Quản lý Trật tự Xây dựng
Thanh tra Định kỳ và Giám sát
Tổ chức kiểm tra định kỳ và đột xuất việc tuân thủ quy hoạch, giấy phép xây dựng và tiêu chuẩn kỹ thuật. Mục tiêu là phát hiện sớm sai phạm để chấn chỉnh kịp thời, đảm bảo công trình an toàn và đúng quy định.
Tiếp nhận và Xử lý Khiếu nại, Tố cáo
Tiếp nhận và xử lý minh bạch khiếu nại, tố cáo về vi phạm trật tự xây dựng. Quy trình bao gồm xác minh thông tin, thu thập chứng cứ và lập biên bản. Việc này giúp duy trì niềm tin công chúng và ổn định trật tự xã hội.
Áp dụng Biện pháp Xử lý Vi phạm
Áp dụng các biện pháp xử lý theo pháp luật, từ nhắc nhở, xử phạt hành chính đến đình chỉ thi công hoặc cưỡng chế tháo dỡ. Mức độ xử lý tùy thuộc vào tính chất và mức độ nghiêm trọng của vi phạm, nhằm răn đe và lập lại trật tự xây dựng.
Phiên 8: Tổng kết và Cam kết Hành động (75 phút)
Ôn tập Kiến thức
Hệ thống lại kiến thức cốt lõi, phương pháp luận và công cụ đã học. Củng cố hiểu biết cho việc áp dụng thực tế.
Tóm tắt module chính và bài học.
Nhấn mạnh nguyên tắc, kỹ thuật.
Giải đáp Thắc mắc
Tạo không gian mở để học viên đặt câu hỏi, giảng viên giải đáp chi tiết, ví dụ minh họa và kinh nghiệm thực tiễn.
Phản hồi câu hỏi.
Thảo luận tình huống thực tế.
Đánh giá Khóa học
Thu thập phản hồi từ học viên về chất lượng chương trình, giảng dạy và tài liệu để cải thiện các khóa đào tạo tương lai.
Phát phiếu khảo sát và thu thập phản hồi.
Thảo luận về điểm mạnh, cần cải thiện.
Cam kết Hành động
Mỗi học viên xây dựng kế hoạch hành động cụ thể để áp dụng kiến thức và kỹ năng vào công việc hoặc dự án cá nhân.
Xác định mục tiêu cá nhân, nghề nghiệp.
Lập kế hoạch triển khai chi tiết.
Trao Chứng nhận
Tổ chức buổi lễ trao chứng nhận hoàn thành khóa tập huấn, ghi nhận nỗ lực và thành tích của học viên.
Vinh danh học viên hoàn thành khóa học.
Chúc mừng từ ban tổ chức.
Xây dựng Mạng lưới
Thiết lập kênh liên lạc hỗ trợ sau khóa học, tạo điều kiện kết nối giữa học viên và giảng viên để trao đổi, hỗ trợ và hợp tác.
Chia sẻ thông tin liên lạc, nền tảng cộng đồng.
Khuyến khích tương tác, hợp tác.
Kiểm tra Kiến thức Tổng hợp
Bài tập tình huống cuối khóa: Các nhóm vận dụng toàn bộ kiến thức, kỹ năng đã học để giải quyết một vấn đề thực tế. Mỗi nhóm có 30 phút để thảo luận và xây dựng giải pháp, sau đó 10 phút trình bày và 5 phút phản biện từ giảng viên và các nhóm khác.
Đây là cơ hội để học viên thể hiện khả năng tổng hợp kiến thức, rèn luyện làm việc nhóm, giải quyết vấn đề, tư duy phản biện, giao tiếp và thích ứng. Kết quả bài kiểm tra đánh giá mức độ tiếp thu và ứng dụng kiến thức, hỗ trợ cải thiện năng lực cá nhân.
Mẫu Cam kết Hành động Cá nhân
Bản cam kết hành động cá nhân là lộ trình để mỗi thành viên đóng góp vào sự phát triển tổ chức, thúc đẩy trách nhiệm và áp dụng kiến thức mới nhằm cải tiến liên tục.
Cam kết Cụ thể
Áp dụng và tinh chỉnh checklist thẩm định hồ sơ.
Tổ chức tập huấn nội bộ về quy định và quy trình mới.
Hoàn thiện quy trình nội bộ theo chuẩn ISO 9001.
Mục tiêu Đo lường
Giảm 50% thời gian xử lý hồ sơ trọng điểm.
Nâng cao độ chính xác thẩm định hồ sơ lên 95%.
Đảm bảo 100% hồ sơ có biên bản đánh giá chi tiết.
Công cụ Hỗ trợ Nghiệp vụ
Để tối ưu hóa hiệu suất và nâng cao chất lượng công việc, cán bộ quy hoạch đô thị cần được trang bị công cụ hỗ trợ hiệu quả, giúp đẩy nhanh quá trình xử lý, đảm bảo độ chính xác và khả năng hợp tác dựa trên dữ liệu.
Hệ thống Thông tin Địa lý (GIS)
Các phần mềm GIS chuyên dụng giúp quản lý, phân tích và hiển thị dữ liệu không gian đô thị. Công cụ này hỗ trợ lập quy hoạch khoa học bằng cách tích hợp các lớp thông tin như quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng giao thông, dân cư, môi trường.
Cơ sở Dữ liệu Pháp luật và Quy định
Hệ thống giúp cán bộ nhanh chóng tra cứu, tham chiếu và áp dụng các văn bản pháp luật, quy định, tiêu chuẩn liên quan đến quy hoạch và xây dựng. Điều này giảm thiểu rủi ro pháp lý và đảm bảo tính hợp pháp của các dự án.
Nền tảng Quản lý Dự án và Cộng tác
Các công cụ quản lý dự án hỗ trợ phân công nhiệm vụ, theo dõi tiến độ và tăng cường phối hợp giữa các phòng ban. Điều này đặc biệt quan trọng trong các dự án quy hoạch phức tạp, đảm bảo thông tin được chia sẻ liền mạch.
Hệ thống Đào tạo Trực tuyến và Phát triển Năng lực
Cung cấp các khóa học, tài liệu và webinar trực tuyến về kiến thức mới, công nghệ tiên tiến và kỹ năng mềm trong quy hoạch đô thị. Hệ thống này giúp cán bộ tự học, cập nhật kiến thức liên tục và nâng cao năng lực.
Bộ Công cụ Thẩm định Chuyên nghiệp
Template Checklist
Mẫu phiếu rà soát chuẩn hóa cho mọi đồ án quy hoạch, đảm bảo không bỏ sót hạng mục quan trọng. Checklist dựa trên tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế, kiểm tra tính pháp lý, tác động môi trường, hạ tầng và ý kiến cộng đồng. Mẫu phiếu thống nhất giúp tăng cường minh bạch, hiệu quả thẩm định, giảm sai sót và đẩy nhanh thời gian xử lý.
Cẩm nang Pháp luật
Tóm tắt các điểm quan trọng của văn bản pháp luật hiện hành về quy hoạch và phát triển đô thị, sắp xếp khoa học để dễ tra cứu. Cẩm nang bao gồm trích dẫn chính từ Luật Quy hoạch đô thị, Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn. Mỗi mục giải thích rõ ràng, giúp cán bộ nhanh chóng nắm bắt và áp dụng chính xác các quy định phức tạp.
Sơ đồ Quy trình
Biểu đồ trực quan, chi tiết thể hiện từng bước trong quy trình lập, thẩm định và quản lý quy hoạch đô thị. Sơ đồ làm rõ các giai đoạn từ tiếp nhận hồ sơ đến phê duyệt và triển khai thực hiện, với mốc thời gian, cơ quan chịu trách nhiệm và văn bản cần thiết. Giúp cán bộ có cái nhìn tổng thể, nắm vững chi tiết, tối ưu hóa phối hợp và quản lý tiến độ dự án.
Hệ thống Hỗ trợ sau Đào tạo
Hotline Tư vấn
Đường dây nóng hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc chuyên môn trong quá trình áp dụng kiến thức, kéo dài 6 tháng sau khóa học. Chuyên gia sẽ cung cấp lời khuyên kịp thời.
Diễn đàn Trực tuyến
Nền tảng cho phép học viên trao đổi kinh nghiệm, thảo luận tình huống thực tế và đặt câu hỏi với chuyên gia. Cập nhật thông tin mới nhất về quy định, chính sách và xu hướng ngành.
Bản tin Định kỳ
Email hàng tháng tổng hợp, phân tích văn bản pháp luật mới, thay đổi quy hoạch, xây dựng và chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn từ các dự án thành công, giúp học viên cập nhật kiến thức.
Khóa Bồi dưỡng
Tổ chức các khóa học bồi dưỡng nâng cao chuyên sâu sau 6 tháng kết thúc khóa chính, củng cố kiến thức nền tảng và mở rộng kỹ năng chuyên biệt, đáp ứng nhu cầu phát triển liên tục.
Chỉ tiêu Đánh giá Hiệu quả Đào tạo
90%
Hài lòng Khóa học
Tỷ lệ học viên hài lòng với khóa học, phản ánh chất lượng giảng dạy và nội dung.
80%
Áp dụng Thực tế
Tỷ lệ học viên áp dụng kiến thức vào công việc thực tế, đo lường qua báo cáo, phản hồi và dự án.
95%
Nắm vững Quy trình
Tỷ lệ học viên thực hiện đúng quy trình thẩm định mới, kiểm tra qua bài thực hành và đánh giá định kỳ.
70%
Chia sẻ Kiến thức
Tỷ lệ học viên chia sẻ kiến thức đã học với đồng nghiệp, thúc đẩy văn hóa học tập và lan tỏa.
5 Nguyên tắc Vàng trong Thẩm định Quy hoạch
1
Luôn có Cơ sở Pháp lý
Mọi nhận xét và kết luận trong thẩm định phải dựa trên các điều khoản cụ thể, rõ ràng trong các văn bản pháp luật hiện hành như Luật Đất đai, Luật Xây dựng. Việc thiếu cơ sở pháp lý vững chắc có thể dẫn đến tranh chấp và làm mất tính minh bạch của quy hoạch.
Xác định chính xác các điều khoản pháp luật được viện dẫn.
Đảm bảo các văn bản pháp luật còn hiệu lực.
Tránh các nhận định chủ quan không có căn cứ pháp lý.
2
Kiểm tra Tính toán Kỹ
Rà soát tỉ mỉ tất cả các phép tính liên quan đến diện tích sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Sai sót nhỏ trong tính toán có thể gây ra hậu quả lớn về kinh tế, xã hội và môi trường, ảnh hưởng đến hiệu quả của quy hoạch.
Đối chiếu số liệu từ báo cáo với bản vẽ quy hoạch.
Sử dụng phần mềm chuyên dụng để kiểm tra chỉ tiêu kỹ thuật.
Chú ý sự phù hợp với mục tiêu phát triển khu vực.
3
Tham khảo Quy hoạch cấp Trên
Đảm bảo tính thống nhất và phù hợp của đồ án quy hoạch với các quy hoạch cao hơn (quốc gia, vùng, tỉnh, chung đô thị, phân khu). Mâu thuẫn giữa các cấp quy hoạch có thể gây xung đột trong sử dụng đất và lãng phí nguồn lực do phải điều chỉnh nhiều lần.
Nắm vững hệ thống quy hoạch cấp bậc.
Rà soát các bản đồ, thuyết minh và văn bản pháp lý của quy hoạch cấp trên.
Xác định các giới hạn và định hướng cấp trên phải tuân thủ.
4
Lắng nghe ý kiến Dân
Tổ chức lấy ý kiến cộng đồng nghiêm túc, đặc biệt lắng nghe ý kiến của những người dân và tổ chức chịu ảnh hưởng trực tiếp. Điều này giúp đảm bảo tính khả thi, công bằng, và giảm thiểu xung đột khi triển khai. Bỏ qua ý kiến dân có thể dẫn đến phản đối gay gắt.
Sử dụng đa dạng các phương pháp lấy ý kiến.
Ghi nhận đầy đủ, khách quan các ý kiến đóng góp.
Phân tích ý kiến để đề xuất phương án điều chỉnh hợp lý.
5
Ghi chép Đầy đủ
Lập biên bản chi tiết, rõ ràng cho mọi phiên họp thẩm định, cuộc họp hội đồng và tham vấn cộng đồng. Biên bản cần ghi đầy đủ thành phần, nội dung thảo luận, ý kiến đóng góp, kết luận và quyết định. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để giải quyết vấn đề phát sinh sau này, đảm bảo minh bạch và trách nhiệm giải trình.
Đảm bảo biên bản được ký xác nhận bởi các bên liên quan.
Lưu trữ hồ sơ tài liệu khoa học, dễ tra cứu và bảo mật.
Ghi nhận cả các ý kiến chưa đồng thuận.
Xử lý Tình huống Khó trong Thẩm định Quy hoạch
Khi có ý kiến Trái chiều
Khi có ý kiến trái chiều, cần tổ chức họp mở rộng, mời chuyên gia độc lập để đánh giá khách quan. Ghi nhận đầy đủ mọi quan điểm trong biên bản, sau đó thảo luận để đưa ra kết luận có căn cứ, minh bạch.
Khi thiếu Hồ sơ
Hồ sơ đầy đủ là nền tảng thẩm định. Nếu thiếu tài liệu quan trọng, hội đồng phải dừng thẩm định và yêu cầu bổ sung ngay. Thẩm định với hồ sơ không đầy đủ sẽ vi phạm quy trình và tiềm ẩn rủi ro pháp lý.
Khi có áp lực Ngoài
Người thẩm định cần kiên định tuân thủ nguyên tắc khách quan, dựa trên pháp lý và chuyên môn. Mọi quyết định phải có căn cứ rõ ràng. Nếu có áp lực bất hợp lý, phải báo cáo cấp trên và cơ quan chức năng để được hỗ trợ, bảo vệ tính chính trực của quy trình.
Khi gấp Thời gian
Dù thời gian gấp, hội đồng thẩm định vẫn phải tuân thủ đầy đủ các bước và quy trình. Không bỏ qua các bước quan trọng như kiểm tra pháp lý, tính toán kỹ thuật, đánh giá tác động và tham vấn cộng đồng. "Đốt cháy giai đoạn" có thể dẫn đến sai sót nghiêm trọng, ảnh hưởng chất lượng quy hoạch lâu dài.
Những Sai lầm cần Tránh
"Thẩm định cho qua chuyện"
Sai lầm nghiêm trọng khi đẩy nhanh tiến độ, bỏ qua các bước quan trọng như khảo sát, phân tích tác động, và không lấy ý kiến cộng đồng hay các ban ngành liên quan. Điều này dẫn đến kết quả thẩm định thiếu chính xác, không đáng tin cậy và có thể gây hậu quả pháp lý hoặc xã hội không mong muốn.
"Tin tưởng hoàn toàn vào hồ sơ"
Chỉ dựa vào hồ sơ mà bỏ qua kiểm tra thực địa có thể dẫn đến khác biệt giữa thông tin và hiện trạng thực tế. Sai lầm này gây ra những đề xuất thiếu khả thi, lãng phí nguồn lực và tác động tiêu cực đến đời sống người dân hoặc môi trường.
"Thẩm định một mình"
Thẩm định đơn độc dễ bỏ sót thông tin, đưa ra đánh giá chủ quan hoặc thiếu sót về kỹ thuật, pháp lý. Cần chủ động tham khảo ý kiến đồng nghiệp, chuyên gia và Hội đồng thẩm định để đảm bảo tính khách quan, toàn diện và trách nhiệm giải trình cho kết quả.
Kỹ năng Giao tiếp Hiệu quả
1
Với người Dân
Sử dụng ngôn ngữ dễ hiểu, truyền đạt thông tin rõ ràng, trực tiếp. Luôn kiên nhẫn giải thích, lắng nghe phản hồi chân thành và thể hiện sự đồng cảm. Khuyến khích tương tác hai chiều để xây dựng lòng tin và sự hợp tác.
2
Với Đồng nghiệp
Chia sẻ thông tin minh bạch, kịp thời và chính xác. Học hỏi, đóng góp ý kiến xây dựng và hỗ trợ lẫn nhau. Xây dựng môi trường làm việc cởi mở, khuyến khích đối thoại tôn trọng. Đảm bảo cuộc họp hiệu quả, tập trung mục tiêu chung để nâng cao hiệu suất.
3
Với Cấp trên
Báo cáo đầy đủ, chính xác, có trọng tâm về công việc và vấn đề phát sinh. Chuẩn bị dữ liệu và phân tích kỹ lưỡng. Đưa ra kiến nghị có căn cứ, phân tích ưu nhược điểm và đề xuất giải pháp khả thi. Chủ động giải quyết vấn đề và nắm bắt phong cách giao tiếp của cấp trên để truyền đạt hiệu quả.
Xu hướng Phát triển Quy hoạch Đô thị
1
Số hóa Quy hoạch
Ứng dụng công nghệ GIS và BIM để tạo mô hình 3D chính xác, phân tích dữ liệu không gian phức tạp. Điều này cải thiện độ chính xác, hiệu quả trong ra quyết định và phối hợp giữa các bên liên quan.
2
Quy hoạch Thông minh
Tích hợp IoT và dữ liệu lớn để tối ưu hóa không gian đô thị. Các cảm biến thu thập dữ liệu thời gian thực về giao thông, chất lượng không khí, năng lượng, từ đó đưa ra quyết định quy hoạch hiệu quả.
3
Phát triển Bền vững
Nhấn mạnh yếu tố môi trường, xã hội và kinh tế trong quy hoạch để tạo ra các thành phố có khả năng phục hồi. Bao gồm giải pháp xanh, sử dụng năng lượng tái tạo, và đảm bảo công bằng xã hội.
4
Tham gia Cộng đồng
Tăng cường vai trò của người dân trong quy hoạch thông qua khảo sát, hội thảo và nền tảng kỹ thuật số. Điều này giúp các dự án quy hoạch phản ánh đúng nhu cầu và mang lại lợi ích thực sự cho cộng đồng.
Chuẩn bị cho Tương lai trong Quy hoạch Đô thị
Để thích ứng với thời đại số và biến đổi khí hậu, chuyên gia quy hoạch đô thị cần trang bị kỹ năng và kiến thức thiết yếu, tạo giải pháp bền vững cho đô thị.
1
2
3
4
5
1
Nắm vững Kiến thức Nền tảng
2
Nâng cao Kỹ năng Số
3
Học tập Suốt đời
4
Phát triển Tư duy Hệ thống
5
Xây dựng Mạng lưới Chuyên nghiệp
Trong thời đại thay đổi nhanh chóng, xây dựng nền tảng kiến thức vững chắc và duy trì học tập liên tục là chìa khóa thành công.

Nắm vững Kiến thức Nền tảng: Gồm các nguyên tắc quy hoạch, luật pháp, kinh tế đô thị và xã hội học, làm nền tảng cho quyết định bền vững.
Nâng cao Kỹ năng Số: Sử dụng GIS, BIM, mô hình 3D, và Big Data để tối ưu hóa quy hoạch và dự báo xu hướng đô thị.
Học tập Suốt đời: Cập nhật xu hướng, công nghệ và chính sách mới qua các khóa học, hội thảo, nghiên cứu.
Phát triển Tư duy Hệ thống: Nhìn nhận đô thị như một hệ sinh thái phức tạp để tạo giải pháp toàn diện, tránh tác động tiêu cực.
Xây dựng Mạng lưới Chuyên nghiệp: Kết nối với đồng nghiệp, chuyên gia, nhà hoạch định và cộng đồng để hợp tác, học hỏi, và thúc đẩy sự nghiệp.
Tầm nhìn Tương lai
Chúng ta đang xây dựng một tương lai lấy đổi mới, bền vững và hạnh phúc con người làm trọng tâm, biến tầm nhìn thành hành động cụ thể để tạo ra giá trị lâu dài cho đất nước.
Để hiện thực hóa tầm nhìn này, chúng ta tập trung vào ba trụ cột chính:
Phát triển kinh tế số và công nghệ cao: Thúc đẩy đầu tư vào công nghệ mũi nhọn, ứng dụng AI/blockchain để nâng cao năng lực cạnh tranh, đưa Việt Nam thành trung tâm đổi mới công nghệ khu vực.
Xây dựng đô thị thông minh và bền vững: Quy hoạch thành phố xanh, ứng dụng GIS, BIM, CIM, IoT và Digital Twin vào quản lý giao thông, năng lượng, môi trường, hướng tới đô thị hiện đại, thân thiện môi trường, nâng cao chất lượng sống.
Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực: Đầu tư vào giáo dục, đào tạo kỹ năng số và tư duy sáng tạo cho thế hệ trẻ, xây dựng lực lượng lao động chất lượng cao, thích ứng với kỷ nguyên 4.0.
Cùng Nhau Kiến Tạo Tương Lai Đô Thị Bền Vững
Kết Nối cộng đồng:
           Để tiếp tục đồng hành, chia sẻ và cùng nhau phát triển, chúng tôi kính mời quý vị tham gia vào mạng lưới chuyên gia của chúng tôi. Đây sẽ là không gian lý tưởng để quý vị:
           Trao đổi nghiệp vụ, học hỏi từ các đồng nghiệp và chuyên gia đầu ngành.
           Cập nhật những thông tin, xu hướng và chính sách mới nhất trong lĩnh vực quy hoạch và phát triển đô thị.